Year: 2021

Anda ingin membeli, memiliki dan mendiami rumah yang selesa atau melabur dalam hartanah tetapi masih kabur tentang langkah-langkah beli rumah pertama? Oleh itu, amat penting untuk tahu tentang tips beli rumah pertama.

Sinilah langkah-langkah yang anda perlu ikut untuk beli rumah pertama di Malaysia.

1. Buat kajian sebelum beli rumah

Carilah pengetahuan tentang pembelian rumah dahulu kerana anda perlulah membuat kaji selidik supaya memahami asas-asas hartanah kediaman di Malaysia serta cara menjana pendapatan sampingan.

Anda perlulah memahami apa tujuan untuk anda beli rumah, untuk diduduki ataupun untuk pelaburan. Untuk beli rumah pertama, anda tidak perlu beli yang besar-besar terus.

Anda boleh cari senarai hartanah seperti Subsale, lelong dan unit dalam pembinaan untuk diberi daripada Agen hartanah berdaftar ataupun lelong, laman sesawang dan sosial media Facebook.

2. Memilih lokasi dan jenis rumah

Anda boleh cari rumah mampu milik yang dekat supaya boleh duduk sendiri atau dekat dengan tempat kerja anda jika ingin mencari sebuah rumah kediaman. Selain itu, anda patutlah memilih lokasi yang dekat dengan sekolah supaya membenarkan anda menghantar anak-anak ke sekolah lebih mudah.

Jika anda ingin cari rumah bermatlamatkan pelaburan, anda patutlah mencari lokasi yang dekat daripada lebuh raya dan pengangkutan awam. Kalau jarak rumah ke pusat bandar adalah lebih dekat, rumah itu boleh disewa dengan kadar yang lebih tinggi.

Oleh itu, anda boleh membuat kaji selidik tentang harga semasa hartanah yang ingin dibeli supaya boleh menjual rumah tersebut di masa hadapan.

3. Membuat persediaan dari segi bajet

Sebagai orang biasa, tak mungkin boleh beli rumah secara menggunakan wang tunai sahaja. Oleh itu, anda perlulah pinjaman perumahan daripada pihak bank dan membeli rumah memerlukan duit muka atau ‘Down Payment’. Kebiasaannya, pembeli rumah kali pertama perlu mengeluarkan 10% daripada harga pembelian hartanah.

Jika anda sedang mencari pinjaman perumahan tetapi tidak pasti akan apa yang patut anda lakukan. Anda boleh menentukan bajet dengan cara kira loan rumah supaya anda dapat memfahami berapa ansuran yang anda perlu bayar setiap bulan.

Selain itu, untuk pengiraan pembiayaan atau pinjaman, anda boleh masukkan amaun ikut kehendak hati anda degan menggunakan kalkulator loan rumah Anda perlu memastikan dapat membayar bayaran bulanan semasa surat tawaran pinjaman dikeluarkan oleh pihak bank. Masukkan sekali kos penyelenggaraan ke dalam bajet bulanan jika berkenaan.

Semasa pembelian rumah, anda mungkin perlu membayar kos dokumentasi, yuran guaman, duti setem, yuran Perjanjian Jual Beli (SPA) dan yuran penilaian.

4. Memohon pinjaman rumah

Setelah membayar yuran tempahan atau deposit awal, anda harus mencari pembiayaan dan pinjaman daripada pihak bank.

i.   Pinjaman islamik

Di dalam perbankan Islam, ia adalah pembiayaan. Bermaksud, tiada ‘pinjaman secara Islam’. Bukan setakat istilah sahaja yang berbeza, mekanisme yang terlibat juga berbeza dengan pinjaman rumah konvensional.

Pembiayaan Islamik atau pinjaman islamik tiada wujud pembayaran faedah atau riba. Apabila tiada riba, tiadalah berlakunya penindasan.

ii.  Pinjaman peribadi

Pinjaman peribadi adalah pinjaman yang anda layak berdasarkan rekod kredit dan pendapatan anda. Pinjaman ini kadang-kadang disebut “pinjaman tandatangan” atau “pinjaman tidak bercagar” kerana tidak ada cagaran untuk mendapatkan pinjaman peribadi.

Oleh itu, anda perlulah pilih tempoh pinjaman yang betul, mengetahui semua yuran dan caj pinjaman.

iii. Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP)

Pengeluaran KWSP untuk beli rumah boleh membenarkan anda mengeluarkan simpanan dari Akaun 2 untuk membiayai pembelian rumah. Skim ini membenarkan individu (atau pembeli bersama) mengeluarkan wang dari Akaun KWSP mereka untuk membeli sebuah rumah atau lot kedai dengan unit kediaman, dari pemaju, individu, atau dalam lelongan awam.

Anda boleh memohon pengeluaran ini secara online ataupun walk-in di kaunter KWSP yang berdekatan supaya menghantar borang KWSP 9C (AHL) dan senarai semak dokumen.

There is a common question that people always asking, what need to do when choosing the right event space to hold a successful event. No matter you are planning a birthday party, company gala dinner, conference or even a training seminar, it is always hard to make the decision on choosing the event venue.

Finding the right venue definitely will help you to convey your message to your target audience more effectively. So, if you are trying to find a perfect place for your event, then try jot down this,  these tips might give you an insight on how to pick the right event space.

Matching your purpose

To be able to choose the right event venue for your event, it is to take a deep look into your purpose of organizing this event, what type of event you wish to hold. The purpose of doing is helping you to clarify which is the one kind of event space that fit with your event theme.

If you are planning to host a company conference, then must require a meeting room that can isolate a smaller group of people under a roof for discussion and asking questions. Then you should look for the available meeting room for rent in KL for your event.

So, what if you are planning to make a meeting with your business investors and partner under a more private secured environment, then you should look for the private function venue which is comfortable and private enough for your meeting. Doing the presentation for investors and partners under the clean environment served with private refreshments could be a view as mutual respect for both.

Checking the price

If you are tight in budget, then this tip is important for you. Try to do research and review of the rental fee of event venue Kuala Lumpur. It is no surprise that the cost of event space for rent KL will a bit higher than another area.  

So before you book the venue for your event, one thing has to ensure is the price is reasonable for your event, every single cent spending is worth it. To be able to get the valuable information, you can go through the specific review sites which are doing this kind of review.

Make an advanced booking

Before you really make the reservation of the event venue for your event, there is necessary to make an advanced action of checking the availability of the venue. For instance, if you are planning to hold a huge event which needs a big event space, then make a booking of a functioning hall may be sound good for your event.

The availability of event space could be less, especially during the peak season, it may be hard to find the best event place that you want, so that fix a date and make an advanced action by asking which function hall for rent is available for your event date will help you to secure the space without any incident.

Consider the reputation

Before making any decision on the event space, the investigative activities of the reputation of the event service is important. Find out how people view on the reputation of the event service. Go through one time the event service background, what they had achieved in the pastime.